“5 ทรัพย์สินที่คนรวยถือ... แต่คนทั่วไปมองข้าม”

“ทรัพย์สินบางอย่าง...คนทั่วไปไม่รู้จัก แต่คนรวยถือไว้เงียบๆ แล้วรวยขึ้นเรื่อยๆ”

ทรัพย์สิน 5 ประเภทที่คนรวยชอบถือ

1. REITs – อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อผ่านตลาดหุ้น

คืออะไร:

REITs (Real Estate Investment Trusts) คือกองทุนที่ระดมเงินจากนักลงทุนเพื่อนำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงงาน โกดัง อาคารสำนักงาน โรงแรม ฯลฯนักลงทุนซื้อหน่วยลงทุนเหมือนหุ้นทั่วไป แล้วรับ เงินปันผลจากค่าเช่า แบบไม่ต้องดูแลทรัพย์สินเอง

ทำไมคนรวยถึงถือ:

• รับปันผลสม่ำเสมอ (รายไตรมาส)

• ไม่ต้องจัดการผู้เช่า/ซ่อมบำรุง

• ได้ Exposure ในอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในพอร์ตเดียว

ตัวอย่าง REIT ไทยที่นิยม:

• CPNREIT – ลงทุนในห้างเซ็นทรัล

• WHART – โกดังเช่าของ WHA

• AIMIRT – โกดัง/ศูนย์กระจายสินค้า

2. หุ้นปันผล – รายได้ต่อเนื่องโดยไม่ต้องขายหุ้น

คืออะไร:

หุ้นที่จ่ายกำไรกลับคืนให้นักลงทุนเป็นประจำ เรียกว่า “หุ้นปันผล” เช่น SCGP, BBL, INTUCHเหมาะกับสายถือยาวที่อยากได้รายได้ประจำ โดยไม่ต้องขายหุ้นทิ้ง

ทำไมคนรวยถึงถือ:

• รับ “Passive Income” ทุกปี

• ปันผลในไทยปลอดภาษี 30,000 บาทแรก

• หุ้นปันผลมักเป็นหุ้นใหญ่เสถียร เสี่ยงต่ำกว่า Growth Stock

ตัวอย่างหุ้น:

• ADVANC, PTTEP, TISCO, BTSGIF

3. Carbon Credit – ลงทุนในอากาศ ก็ทำเงินได้

คืออะไร:

Carbon Credit คือสิทธิ์ในการปล่อยก๊าซเรือนกระจก (CO2)บริษัทที่ปล่อยเกินต้องซื้อเครดิตจากผู้ที่ “ลดหรือดูดซับคาร์บอน” เช่น โครงการปลูกป่า, พลังงานสะอาด

ทำไมคนรวยถึงถือ:

• โครงการสีเขียวที่สร้างเครดิตมีมูลค่าสูงขึ้นทุกปี

• สามารถนำไปขายในตลาด Carbon Exchange หรือให้บริษัทซื้อใช้

• เป็นเครื่องมือ ESG + ผลตอบแทนสูงในระยะยาว

ตัวอย่างการถือ:

• ร่วมลงทุนกับโครงการปลูกป่า, พลังงานแสงอาทิตย์

• สร้างบริษัทขายเครดิตให้โรงงาน

4. กองทุน Start-Up – เจ้าของธุรกิจก่อนเข้าตลาด

คืออะไร:

การลงทุนในธุรกิจใหม่ก่อนเข้าตลาดหุ้น (Pre-IPO, Seed Round, Series A-B)เป้าหมาย: ลงทุนในบริษัทที่มีศักยภาพเติบโตระดับ Unicorn เช่น TikTok, Airbnb, Robinhood

ทำไมคนรวยถึงถือ:

• ผลตอบแทน X10 – X100 ถ้าธุรกิจประสบความสำเร็จ

• ได้สิทธิ์เข้าใจธุรกิจก่อนสาธารณะ

• มีโอกาสต่อยอดเป็นเจ้าของ/บอร์ด

ตัวอย่างแนวทาง:

• เข้ากองทุน VC (Venture Capital)

• ร่วมถือหุ้นกับนักลงทุน Angel

• ซื้อ Pre-IPO ผ่านแพลตฟอร์มเฉพาะ

5. IP (ทรัพย์สินทางปัญญา) – ทรัพย์สินที่ทำเงินได้ตลอดชีวิต

คืออะไร:

ทรัพย์สินที่เกิดจากความคิดและสามารถมีมูลค่า เช่น ลิขสิทธิ์, สิทธิบัตร, เครื่องหมายการค้า, โปรแกรม, เพลง, หนังสือ, สูตรอาหาร ฯลฯ

ทำไมคนรวยถึงถือ:

• สร้างแค่ครั้งเดียว แต่ได้เงินซ้ำๆ จากการให้สิทธิ์ใช้

• ปกป้องได้ตามกฎหมายทั่วโลก

• เป็นทรัพย์สินที่ไม่มีวันเสื่อมสภาพ

ตัวอย่าง IP ที่ทำเงิน:

• เพลง: ได้ค่าลิขสิทธิ์ทุกครั้งที่เปิดในร้าน/วิทยุ

• สูตรกาแฟ/ขนม: ขายแฟรนไชส์

• ซอฟต์แวร์: ขาย License หรือ SaaS

คนรวยไม่ใช่เพราะทำงานหนักกว่า... แต่เพราะ  “ รู้ ” มากกว่า

เริ่มหา “ ความรู้ ” วันนี้ ดีกว่าเสียเวลาอีก 10 ปีไปกับทรัพย์สินผิดประเภท

#รวยต้องรู้ #ทรัพย์สินของคนรวย #projectcwf