"ลงทุนอสังหา ใครว่าไกลเกินเอื้อม?"

รู้จัก REIT — ทางเลือกของคนอยากลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่ต้องมีล้านแรก

ถ้าเมื่อก่อนคุณคิดว่า “ลงทุนอสังหา” ต้องใช้เงินเยอะ ต้องซื้อคอนโด ต้องปล่อยเช่าเอง ต้องดูแลผู้เช่า ต้องจ่ายค่าซ่อมเอง...วันนี้ REIT คือคำตอบใหม่ที่ทำให้ทุกคนเข้าถึงได้ง่ายขึ้น

🔍 REIT คืออะไร?

REIT (Real Estate Investment Trust) หรือ “ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์”คือกองทุนที่ระดมเงินจากนักลงทุน เพื่อนำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ เช่น:

• อาคารสำนักงาน

• โรงแรม

• ห้างสรรพสินค้า

• คลังสินค้า/โรงงานเช่า

• โรงพยาบาล ฯลฯ

แล้วนำรายได้จากการให้เช่าทรัพย์เหล่านั้นมาจ่ายเป็น เงินปันผลให้ผู้ถือหน่วยลงทุน

ข้อดีของ REIT

• เริ่มต้นได้ด้วยเงินหลักพัน

• ไม่ต้องมีเงินล้านก็เป็นเจ้าของอสังหาได้

• ไม่ต้องบริหารจัดการเอง

• มีมืออาชีพดูแลแทน ทั้งการปล่อยเช่า ซ่อมบำรุง ดูแลผู้เช่า

• กระจายความเสี่ยงได้ง่าย

• ลงทุนได้หลายประเภทอสังหาในกองเดียว

• ได้รับปันผลใกล้เคียงค่าเช่า

  โดยเฉลี่ยปีละ 5–8% แล้วแต่กองและสภาพเศรษฐกิจ

• ขายแล้วมีกำไร ก็ได้รับส่วนแบ่งแล้วแต่เงื่อนไขในแต่ละกอง

  
  

ตัวอย่างกอง REIT ในไทยที่หลายคนรู้จัก

• CPNREIT (เซ็นทรัลเวิลด์, เซ็นทรัลเฟสฯ)

• WHART (คลังสินค้า WHA)

• DREIT (โรงแรม Dusit Thani)

• AIMCG, ALLY, PROSPECT, และอื่น ๆ

  
  

ลงทุนง่ายเหมือนซื้อหุ้น

• REIT ซื้อขายได้ผ่านแอปพ์หุ้นทั่วไป เช่น Streaming / FINNOMENA / SCB EASY ฯลฯ

• มีชื่อย่อขึ้นต้นด้วย “.REIT” หรือ “.PFUND”

“อยากเริ่มลงทุนอสังหา แต่ไม่อยากจ่ายหนัก — REIT คือจุดเริ่มต้นที่ดีที่สุด”แค่เงินหลักพัน ก็เป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของห้าง โรงแรม หรือคลังสินค้าได้แล้วเปิดรับรายได้แบบ passive ได้ทันที ไม่ต้องปวดหัวเรื่องผู้เช่า

เพราะ “ความรู้” คือสินทรัพย์แรก ก่อนการลงทุน — Project CWF

#REITคืออะไร #ลงทุนอสังหา #PassiveIncome #ลงทุนไม่ต้องล้าน #ProjectCWF #CWFProject #KnowledgeIsThePerfectWallet